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人生で、おそらく最も大きな借金になる「住宅ローン」。利用者の多くはくまなく情報を調べ、借り方を慎重に検討しているイメージがあるが、実際は「自分に適した借入額や返済方法をよく調べない人が多く、住宅ローンが生活を圧迫する“オーバーローン”のケースが増えている」（住宅ローンコンサルティング会社のホームローンドクター代表・淡河範明氏）。さらに、これまで言われてきた「繰り上げ返済をしたほうが得」「固定金利より変動金利のほうが得」といった“常識”は、もはや通用しないという。

　今の時代に合った借り方、返し方とはどんなものなのか――。

　ここでは、大手銀行4行と、新規参入のイオン銀行、ユニークな商品を提供しているソニー銀行、東京スター銀行の住宅ローンを取り上げ、住宅ローンの新常識を探る。